エクセル西谷

神奈川県横浜市保土ケ谷区新井町
相鉄本線 / 西谷駅徒歩25分
1985年築 / 8階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

61.8

非常に割安

推定相場価格より17.7%割安

販価

相場

728

1,126

1,524

1,922

AI査定結果

推定相場価格

1,325万円

24.5万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,126万円〜1,524万円

20.8万円/㎡〜28.2万円/㎡

推定賃料

7.9万円

0.15万円/㎡

推定利回り

8.7%

最終更新日: 2026年3月16日

エクセル西谷

1,090万円（20.2万円/㎡）/ 8階 / 54.03㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴4件の平均平米単価は20.34万円です。
閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/03/13	1,090万円	20.2万円	8階	54.03㎡	3DK	南東
2025/12/15	1,100万円	20.5万円	5階	53.74㎡	2DK+S	南東
2025/12/10	1,200万円	22.3万円	5階	53.74㎡	2DK+S	南東
2025/11/07	980万円	18.4万円	6階	53.35㎡	3LDK	-

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は21.19万円です。
閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/03/13	エクセル西谷横浜市保土ケ谷区新井町	西谷駅25分	1,090万円	20.2万円	54.03㎡	3DK	8階 / 8階建	南東	1985年	32戸	RC
2026/01/14	ライオンズマンション西谷横浜市保土ケ谷区新井町	西谷駅31分	1,300万円	24.5万円	53.02㎡	2LDK	4階 / 9階建	-	1984年	73戸	RC
2024/09/06	パラシオン西谷横浜市保土ケ谷区新井町	西谷駅37分	1,080万円	16.8万円	64.4㎡	3LDK	3階 / 5階建	南東	1981年	29戸	RC
2025/10/17	クリオ西谷弐番館横浜市保土ケ谷区新井町	西谷駅2分	1,180万円	23.9万円	49.44㎡	2DK	5階 / 8階建	南	1989年	31戸	RC
2026/02/24	ハイラーク西谷横浜市保土ケ谷区新井町	西谷駅27分	990万円	21.6万円	45.84㎡	2DK	4階 / 6階建	南東	1982年	25戸	RC
2024/08/12	モンシャトー西谷横浜市保土ケ谷区西谷二丁目	西谷駅14分	1,180万円	23.8万円	49.5㎡	2LDK	3階 / 7階建	南西	1987年	33戸	RC
2024/10/14	ライオンズマンション今井町横浜市保土ケ谷区今井町	二俣川駅38分	1,200万円	19.1万円	62.81㎡	3LDK	2階 / 6階建	南西	1981年	31戸	RC
2026/03/09	NICニックハイム保土ケ谷第6 横浜市保土ケ谷区今井町	二俣川駅38分	1,180万円	21.8万円	54.21㎡	3DK	4階 / 4階建	-	1988年	27戸	RC
2025/07/06	グレイス常盤台横浜市保土ケ谷区常盤台	上星川駅13分	1,180万円	21.6万円	54.58㎡	3DK	3階 / 4階建	南西	1984年	38戸	RC
2026/02/09	藤塚ヒミコマンション横浜市保土ケ谷区法泉二丁目	東戸塚駅46分	1,060万円	22.2万円	47.65㎡	3DK	2階 / 5階建	-	1981年	29戸	RC
2023/08/24	ブルーハイツ三ツ沢台横浜市保土ケ谷区峰沢町	三ツ沢上町駅10分	1,240万円	24.8万円	49.99㎡	2DK	3階 / 4階建	北東	1981年	26戸	RC
2025/03/23	ダイアパレス保土ケ谷横浜市保土ケ谷区今井町	東戸塚駅29分	1,080万円	21.6万円	49.97㎡	3DK	5階 / 7階建	南東	1985年	54戸	RC
2025/10/13	グリーンヒルズ常盤台横浜市保土ケ谷区常盤台	和田町駅15分	1,200万円	19.6万円	61.23㎡	3LDK	4階 / 4階建	南西	1984年	16戸	RC
2025/10/17	和田町キャッスル美研横浜市保土ケ谷区仏向町	和田町駅2分	750万円	15.1万円	49.55㎡	3DK	3階 / 4階建	南東	1980年	24戸	RC
2023/09/21	芙蓉ハイツ横浜市保土ケ谷区和田一丁目	和田町駅3分	680万円	15.2万円	44.76㎡	2DK	3階 / 5階建	南東	1981年	13戸	RC
2026/03/12	保土ケ谷西パークホームズ横浜市保土ケ谷区法泉一丁目	東戸塚駅38分	1,480万円	22.6万円	65.52㎡	1LDK+S	4階 / 7階建	南	1989年	57戸	RC
2023/11/09	朝日保土ケ谷マンション横浜市保土ケ谷区藤塚町	保土ケ谷駅36分	1,460万円	24.2万円	60.27㎡	2LDK	1階 / 3階建	南	1980年	30戸	RC
2024/05/10	グリーンヒルズ横浜B棟横浜市保土ケ谷区狩場町	保土ケ谷駅3分	980万円	20.5万円	47.84㎡	2DK	4階 / 6階建	南東	1981年	63戸	RC
2023/10/21	日神パレステージ保土ケ谷横浜市保土ケ谷区狩場町	保土ケ谷駅35分	1,290万円	22.2万円	58.04㎡	2LDK	2階 / 6階建	南	1989年	35戸	RC
2024/05/11	ワコーレ保土ケ谷公園横浜市保土ケ谷区星川一丁目	星川駅10分	1,180万円	24.3万円	48.6㎡	2LDK	1階 / 5階建	南西	1986年	18戸	RC
2024/06/22	ソフトタウン保土ヶ谷横浜市保土ケ谷区権太坂三丁目	保土ケ谷駅1分	1,150万円	21.2万円	54.32㎡	3DK	3階 / 7階建	南	1983年	52戸	RC
2026/02/06	ライオンズマンション保土ケ谷南横浜市保土ケ谷区狩場町	保土ケ谷駅20分	1,280万円	24.3万円	52.57㎡	2DK+S	3階 / 7階建	西	1988年	36戸	RC
2025/09/29	キャッスル保土ケ谷横浜市保土ケ谷区狩場町	保土ケ谷駅22分	1,299万円	22.5万円	57.75㎡	2LDK	5階 / 10階建	南	1986年	30戸	RC
2025/08/22	ベルヴィル狩場横浜市保土ケ谷区狩場町	保土ケ谷駅20分	920万円	17.4万円	52.8㎡	2LDK	4階 / 7階建	南東	1990年	32戸	RC
2026/02/06	ベルメゾン・エスペランス狩場台横浜市保土ケ谷区狩場町	保土ケ谷駅28分	1,380万円	20.8万円	66.22㎡	3LDK	5階 / 5階建	南	1982年	33戸	RC
2024/02/23	ライオンズマンション狩場B棟横浜市保土ケ谷区狩場町	保土ケ谷駅25分	1,290万円	22.8万円	56.7㎡	3DK	2階 / 3階建	南東	1982年	14戸	RC
2024/12/15	ライオンズマンション狩場A棟横浜市保土ケ谷区狩場町	保土ケ谷駅25分	1,190万円	21.1万円	56.36㎡	2DK+	1階 / 3階建	南東	1982年	20戸	RC
2025/08/22	ライオンズマンション岩井町横浜市保土ケ谷区岩井町	井土ヶ谷駅13分	980万円	16.5万円	59.29㎡	3DK	1階 / 3階建	東	1982年	15戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.9%下落、横浜市保土ケ谷区では31%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は横浜市保土ケ谷区の平均と比較して55.3%割安です。

1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

神奈川県

42.1万円/㎡

前年比-5.9%

横浜市保土ケ谷区

45.2万円/㎡

前年比+31.0%

マンション概要

マンション名	エクセル西谷
所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区新井町
交通	相鉄本線西谷駅徒歩25分
築年月	1985年
階数	8階建
総戸数	32戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

エクセル西谷

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